Iad France - Aurélie Fileni vous propose : Situé au cOEur de Lagny-sur-Marne, à proximité du centre ville et des transports, cet appartement de 41.38 m² à rénover offre un potentiel d'aménagement incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image ! Il se compose d'une entrée avec placard, d'une piÚce à vivre lumineuse de 18 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse d'environ 10 m² et d'une salle de bain avec wc. Le balcon filant d'environ 10 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tout en profitant d'une vue paisible sur la Marne. Cet appartement dispose de prestations telles que la fibre optique, la ventilation mécanique, un interphone et la présence d'un gardien dans la résidence pour votre sécurité et votre confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol vous offre la possibilité de stationner facilement votre véhicule, tandis que la cave constitue un espace pratique pour le rangement. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite dans les meilleurs délais. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927087)