Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Verlinghem, aux portes de Quesnoy-sur-Deûle, laissez-vous séduire par ce superbe Plain-pied individuel niché dans un environnement verdoyant. DerriÚre son portail automatique, la propriété offre un espace de stationnement privatif, complété par un double garage. DÚs l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort et la luminosité. La piÚce de vie de 54 m², baignée de lumiÚre, s'articule autour d'une magnifique cheminée centrale 4 faces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine récente 'NOLTE', entiÚrement équipée, allie élégance et qualité avec ses matériaux nobles. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres de 14 à 19 m², une salle de bains complÚte et une salle de douche avec lingerie. Chaque piÚce bénéficie d'un accÚs direct sur l'extérieur, offrant une vraie connexion avec le jardin. À l'étage, un espace modulable climatisé de 75 m² au sol / 20 m² habitables ouvre le champ des possibles : chambres supplémentaires, bureau, studio indépendant ou espace loisirs... à vous d'imaginer votre projet. Le véritable atout charme ? Une extension contemporaine de 75 m² entiÚrement vitrée abritant une piscine chauffée, accessible directement depuis la maison ou la terrasse exposée plein sud. Le jardin arboré de 1600 m², entretenu par tonte automatique, vient parfaire ce cadre exceptionnel. Un bien rare, alliant volumes, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. ??Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927179)