Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Quimper - Bien atypique avec vue exceptionnelle218 m² habitables | Terrain constructible d'environ 2 200 m²Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, cette maison atypique de 218 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort et environnement privilégié. Implantée sur un terrain constructible d'environ 2 200 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur Créac'h Gwen et l'Odet, offrant un panorama exceptionnel au quotidien.? Agencement? Rez-de-chaussée : Grande entréeVaste salon-séjour en LCuisine aménagéeUne chambreSalle de bainsWC indépendant? À l'étage : Cinq chambresSuite parentale avec salle de bains privativeSalle de bains supplémentaireWC indépendantEspace de rangement? Les atouts? Vue dégagée exceptionnelle? Ascenseur intégré pour un confort optimal? Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités? Classe énergétique B (performance rare pour ce type de bien)? Prestations complémentairesGrand sous-sol aménageableDouble garageSystÚme d'aérothermiePiscine extérieure avec douche et WC (remise en état à prévoir - devis disponible) Projet de rénovation des menuiseries déjà chiffré? PotentielDes travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et d'en faire une résidence d'exception, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de valorisation patrimoniale.? Situation idéale, à deux pas des commodités, écoles et activités du centre-ville de Quimper.? Une opportunité rare sur le marché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927183)