Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : Maison familiale avec dépendance, piscine et terrain de 711 m² - MoriÚres-lÚs-AvignonSituée en fond d'impasse, au calme, tout en étant à proximité du centre-ville et des commodités, avec arrêt de bus à proximité, cette maison des années 60 rénovée offre une surface habitable d'environ 123 m², complétée par un appartement T2 indépendant d'environ 30 m². Implantée sur un terrain de 711 m² avec piscine, elle propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet avec revenu locatif ou activité indépendante. La maison principale se compose d'une piÚce de vie chaleureuse avec cheminée et répartiteur de chaleur, d'une cuisine, de 4 vraies chambres dont une suite parentale récente avec salle d'eau, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de télétravail. Une salle de bain indépendante complÚte l'ensemble. L'appartement T2 indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou générer un complément de revenus (8 000€ / an).À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine, d'un garage non attenant ainsi que de plusieurs abris de jardin. Prestations complémentaires : climatisations réversibles, double vitrage bois, cheminée avec diffusion de chaleur, eau de ville, forage et raccordement au tout-à -l'égout. Maison rénovée offrant des prestations actuelles, avec encore un potentiel de personnalisation extérieure. Un bien complet, fonctionnel et évolutif, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible. Je travaille en partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927241)