Iad France - Milene Heusch vous propose : T2 Bis - Dernier étage - Vue exceptionnelle - Embrun ?Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez ce charmant T2 Bis situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Embrun et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes.? Composition : oUne chambre avec placardoUn coin montagne (idéal couchage d'appoint ou espace enfants)oUne salle de bainoWC séparésoUn séjour lumineux avec kitchenetteoUne vue dégagée exceptionnelle? Les + :? Dernier étage (calme et luminosité)? Sans ascenseur (charges maîtrisées)? Vue panoramique? Stationnement facile à proximité? Cave incluse? Petite copropriété? Parfait pour une résidence principale, un pied-à -terre à la montagne ou un investissement locatif.? Bien rare sur le secteur d'Embrun, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927406)