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A propos de
Ref.200343
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
30150 – SAINT-GENIES-DE-COMOLAS – QUARTIER RÉSIDENTIEL – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94 m² - MAISON AVEC TERRASSE .
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Genies-de-Comolas, dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Construite en 2000 cette maison de 94 m² sur un seul niveau, dispose d'un agencement optimal et de prestations de qualité pour votre confort au quotidien .
ESPACE DE VIE LUMINEUX & SPACIEUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux de cette maison, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
3 CHAMBRES CONFORTABLES
La maison dispose de trois chambres accueillantes, offrant à chacun un espace intime et reposant. Idéal pour une vie de famille épanouie dans un environnement propice au bien-être.
TERRASSE ENSOLEILLÉE & JARDIN ARBORÉ
La maison s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 60 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le jardin arboré de 1005 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
GARAGE & STATIONNEMENT FACILE
Vous bénéficierez d'un garage pour votre véhicule et d'un espace de stationnement privatif, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
ENVIRONNEMENT CALME & PRIVILÉGIÉ
Implantée dans un quartier résidentiel recherché, proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour une qualité de vie optimale.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et lumineuse, avec terrasse, jardin et garage, idéale pour une vie de famille épanouie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller effiCity au 0634614091. Une belle occasion à Saint-Genies-de-Comolas qui saura vous séduire au premier regard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1005 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Geniès-de-Comolas
- Année de construction : 1999
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 94m2Saint-Geniès-de-Comolas
vente
299 000 €*
Publiée le 24/03/2026
RESEAU EFFICITY
