BAILLY-ROMAINVILLIERS MAISON - 165m2 5 PIECES 4 CHAMBRES SECTEUR DES DEUX GOLFS TRES RECHERCHE CALME JARDIN EXPOSITION SUD

Lydie Caze, Efficity, vous propose :

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un secteur recherché, cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Idéale pour une vie de famille, située à quelques minutes à pieds des commerces, des écoles et des transports..

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec placard et sanitaires, un bel espace de vie de 43m2 comprenant un salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'une double exposition, agrémenté d'un bow-window ouvrant sur le jardin plein sud et d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie complète ce niveau.
- Au premier étage, un grand palier baigné de lumière accueille un espace bureau ou coin lecture. Vous y trouverez trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
- Au deuxième étage, une superbe pièce de 55 m² au sol, très lumineuse grâce à ses trois grands Velux, offre de nombreuses possibilités : grande chambre, espace détente, salle de jeux ou division en plusieurs pièces. Cet étage dispose également de placards sur mesure, d'un poêle à granulés, d'une salle d'eau et de sanitaires.
-À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin plat, entièrement clôturé et ensoleillé toute la journée, ainsi que d'une terrasse de 25 m² idéale pour les beaux jours.
Deux garages fermés complètent ce bien, dont un avec accès direct par la cuisine.

Les atouts :
• Beaux volumes et excellente luminosité
• Double système de chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés
• Belle exposition plein sud
• Volets roulants
• Aucun travaux à prévoir
• 2 garages fermés
• Jardin plat et terrasse
• Crèche et écoles à 5 min à pied
• Collège et lycée à proximité
• Accès RER A : 20 min en bus / 10 min en voiture
• Commerces de proximité à pied
• DPE : C

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lydie Caze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°448115865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris