BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN - SAINT BRICE 16100
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 198 m² sur un terrain de 5 349 m² entouré par des murs sur trois faces et un bois privé grillagé pour être en harmonie avec le milieu naturel.
Elle est agencée de la manière suivante :
-Un hall d'entrée de 9,3 m² avec placards de rangement.
-Un grand double salon de 99 m² composé d'une partie de 53 m² avec cuisine ouverte et salle à manger et d'une seconde partie de 46 m² pour le salon et espace billard.
-Une petite pièce annexe de la cuisine de 4 m².
-Des toilettes indépendantes de 1,5 m² avec une petite fenêtre.
-Un dégagement de 4,4 m²
-Une salle de bains de 6,6 m² avec baignoire et douche.
-Une première chambre de 9 m² (ou bureau)
-Une seconde chambre de 11 m² avec placard de rangement et prise tv.
-Une troisième chambre de 11 m² avec placard de rangement et prise tv.
-Une quatrième chambre de 12 m² avec placard de rangement et prise tv.
-Une cinquième chambre parentale de 23 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes séparées. (Actuellement, cette pièce est une salle de sport ou de détente avec sauna japonais et plateforme vibrante oscillante)
-Un cellier de 7 m², avec évier, chauffe-eau, machine à laver, sèche-linge et placard de rangement.
Concernant l'extérieur :
-Un terrain clôturé et arboré de 5 349 m².
-Deux garages fermés de respectivement 19 et 33 m².
-Une piscine chauffée de 4 m x 9 m, sur une profondeur constante de 1 ,5 ml. Compris bâche à barres et robot. Traitement au chlore.
-Un poolhouse de 15,6 m²
-Un local technique de 7 m².
-Plage piscine carrelée.
-Terrasse couverte de 60 m² carrelée.
-Terrain de pétanque.
-Le bien dispose de l'assainissement collectif.
Informations complémentaires :
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques sur deux baies vitrées et manuels sur deux autres.
-Cinq fenêtres avec moustiquaires et volets battants bois sur chambres et salon.
-Cuisine aménagée et équipée de la marque Schmidt avec grand plan de travail.
-Climatisation réversible sur 2/3 de la surface, radiateurs céramiques dans les chambres et cheminée avec insert sur partie salle à manger.
-Production d'eau chaude avec chauffe-eau électrique programmable de 250 l.
-Panneaux solaires de 3 kW et batterie de stockage.
-Salle d'eau avec miroir chauffant.
-Store banne électrique sur terrasse côté piscine.
-Périphérie zone piscine sécurisée.
-Portail d'entrée deux battants à ouverture électrique.
-Grande allée d'entrée et parking en enrobé.
-Le bien bénéficie de la fibre.

Cette agréable maison familiale est située aux portes de COGNAC et des châteaux viticoles. Elle est à moins de 10 mn d'une zone commerciale et de l'hôpital.
Très apprécie pour la qualité de vie qu'elle procure, elle saura vous accompagner pleinement dans votre nouveau projet de vie.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
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