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Ref.209281
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
197m2
16440 NERSACGRANDE MAISON - 5 CHAMBRES - GARAGE - GRANGE - CAVES - JARDIN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison familiale composée de :
RdC : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC
1er étage : 4 chambres, salle de bains et WC indépendant.
Pièce aménagée indépendante à la maison pour activité libérale.
Grand garage de 33 m², grange de 40 m² et 2 caves.
Terrasse abritée donnant sur un jardin clos et arboré.
Proche tous commerces, bus STGA et axe RN10.
Fibre, double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, chaudière à granulés récente, assainissement tout à l'égout.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir (peinture dans certaines pièces + salle de bains à rafraîchir à l'étage).
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 223 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1266 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nersac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3120.00€ et 4260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 197m2Nersac
vente
235 000 €*
Publiée le 24/03/2026
RESEAU EFFICITY
