38210 CRAS – ANCIEN MOULIN DU XVIᵉ – 308 M² + DÉPENDANCE – 1,5 HA – EAU, FORÊT, SOURCE

efficity vous propose, à Cras, un lieu à part.

Un ancien moulin datant de 1552, posé dans un écrin naturel de 1,5 hectare, où se mêlent forêt, prairie, rivière et source.
Un environnement vivant, structuré par l'eau, avec cette sensation rare d'être à la fois isolé… et accessible.

Ici, on ne parle pas simplement d'une maison, mais d'un ensemble.
Un lieu qui s'habite, qui s'organise, qui se transmet.

La bâtisse principale – 308 m² habitables

Volumes, circulation, multiples niveaux : la maison offre une vraie capacité d'adaptation selon les usages.

Niveau principal :

• Séjour avec cuisine ouverte – 55 m²
• Salle à manger – 28 m² avec accès à ma terrasse Sud
• 4 chambres
• Salle de bains, WC

À l'étage :

• Deux grandes pièces de 46 et 62 m² (salon, atelier, espace de vie…)
• 1 chambre
• Salle d'eau avec WC

En rez-de-jardin (à réhabiliter) :

• 2 pièces supplémentaires
• Ancienne cuisine
• Cave, chaufferie
• Grand garage

Les dépendances et extérieurs

Le lieu s'organise autour de plusieurs espaces complémentaires :

• Dépendance aménagée en appartement indépendant (env. 50 m²)
• Atelier avec WC
• Terrasse exposée Sud
• Second garage avec fosse
• Ancien four à pain
• Éléments du moulin encore présents

À l'extérieur, la présence de l'eau structure le terrain : la rivière traverse, la source alimente, la forêt entoure.

Un équilibre naturel déjà en place.

Ce qu'il faut savoir :

• Bien non classé, avec néanmoins une partie référencée au patrimoine local
• Aucune activité commerciale possible (PLU)
• Assainissement collectif
• Chauffage bois déchiqueté
• DPE : E

Un lieu pour quel projet ?

Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent autre chose qu'un format classique :

• Habitat familial élargi
• Projet de vie à plusieurs
• Lieu de création, de retraite, de transmission

Un espace où l'on peut organiser plusieurs vies sous un même toit, tout en gardant des indépendances.
Un lieu ancien, ancré, qui ne se livre pas en une visite rapide.
Il demande d'être parcouru, ressenti… et compris.

Philippe Vidoudez – 06 14 89 56 18
Vidéo disponible sur demande
Plans disponibles sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.
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