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A propos de
Ref.171248
Locaux/biens immobiliers
12 pièce(s)
303m2
94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - PLACE VICTOR HUGO
LOCAL COMMERCIAL 303 M² + 4 PLACES DE PARKING EN SUS
À seulement 135 mètres du métro Kremlin-Bicêtre, ce local commercial de 303 m², en plain-pied avec accès indépendant, dispose d'une grande vitrine lumineuse et d'espaces modulables.
Parfait pour des activités professionnelles (notaire, avocat, expert-comptable) ou commerciales, il bénéficie de 4 places de parking en sous-sol en sus, du double vitrage et d'un ravalement récent.
Données financières :
•Prix : 1 270 000 € (FAI)
•Loyer potentiel : 6 312 € HT/HC/mois (75 744 € HT/an)
•Rentabilité nette estimée : 5,95 %
Atouts :
•Emplacement privilégié : En plein centre-ville, proche des commerces et des transports.
•Flexibilité : Espaces modulables adaptés à diverses activités professionnelles ou commerciales.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.72 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Kremlin-Bicêtre
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 1000
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 14000€
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Kremlin-Bicêtre
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 1000
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 14000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 303m2Le Kremlin-Bicêtre
vente
1 270 000 €*
Publiée le 24/03/2026
RESEAU EFFICITY
