44600 - SAINT-NAZAIRE LA TREBALLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 113.56 m² - MAISON NANTAISE AVEC COMBLES AMENAGEABLES - PROCHE MER -

Stéphanie Leray Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison nantaise de 113 m²avec combles aménageables d'environ 78 m² pour 43m2 habitable, , sur une parcelle de 248 m², avec jardin et terrasse exposé sud-est. Pour particuliers ou investisseurs (exemple possibilités de faire 4 ou 5 logements 180 K de travaux à prévoir)

VENTE LONGUE ! signature acte authentique vers octobre 2026 car propriétaire en EHPAD sous curatelle

Lumineuse et chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- une grande entrée accueillante,

- deux chambres avec placards,

- un WC indépendant,

- une spacieuse salle d'eau.

À l'étage, vous y trouverez :

- un salon-séjour lumineux,

- une cuisine aménagée et équipée,

- une lingerie,

- un WC séparé,

- deux chambres supplémentaires.

Pour compléter ce bien, vous y trouverez un garage de 25m2 et des combles aménageables d'environ 78 m² pour 54 m2 habitable, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux…).Devis effectué par un courtier en travaux disponible si demande)

Chauffage gaz

Alarme

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, des axes principaux et de la mer.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Saint-Nazaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
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