69700 MONTAGNY - 4 CHAMBRES - EXCELLENT ETAT - SOUS SOL COMPLET - GRAND GARAGE - CLIMATISATION - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - AU CALME -

Yves Silva – Efficity sont fier de vous proposer cette superbe maison de village de type T5, développant une surface habitable d'environ 127 m², édifiée sur une parcelle de 250 m², située sur la commune de Montagny.

Construite en 1970 et entièrement rénovée avec goût en 2015, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 53 m² comprenant une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre de plus de 12 m² avec placard et accès à une véranda de 11 m², une buanderie de 8 m² (avec possibilité d'aménagement en suite parentale), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, un dégagement dessert une chambre parentale de 15 m² avec dressing, deux chambres spacieuses avec placards, idéales pour les enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde terrasse, exposée plein sud, complète avantageusement cet étage.

Le sous-sol propose des prestations complémentaires avec un double garage de 56 m², une cave de 8 m² dédiée à la conservation et à la dégustation de vins, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires offrant un potentiel de rangement et d'atelier sur une surface d'environ 21 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un espace arboré, calme et agréable, parfait pour les moments de détente en famille durant les beaux jours.

Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de climatisations réversibles, de panneaux photovoltaïques en revente totale générant un revenu annuel moyen d'environ 1 700 €, d'une isolation par l'extérieur et des combles, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et économies d'énergie.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la mairie, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché.

Pour plus d'informations, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail.
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