59133 - CAMPHIN EN CAREMBAULT – MAISON 1960 – 163m² - 4 CHAMBRES – GRAND SOUS-SOL - POMPE A CHALEUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle RENOVEE ET CLASSEE B d'environ 163 m² habitables, répartis en 5 pièces dont 4 chambres, avec un agréable jardin d'environ 150 m2 et une belle terrasse orientée plein sud. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison est entièrement excavée, offrant un sous-sol d'environ 80 m2, très pratique pour le stockage ou les activités annexes. Buanderie. Bureau en sous-sol. Quatre places de stationnement privatifs, accès au sous-sol possible.

Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et d'une toiture en ardoise récents, ce qui se traduit par un classement énergétique B et des émissions de gaz à effet de serre en A. La climatisation, les volets roulants électriques, les rangements intégrés, un dressing et la fibre optique participent à un quotidien agréable. Le jardin, exposé au sud, offre un très beau cadre de vie à la campagne tout en restant proche des grands axes.

Pour les familles, c'est l'équilibre parfait entre campagne et métropole. Le groupe scolaire Jean Macé se trouve à environ 500 m, permettant un accès pratique aux établissements scolaires.
Pharmacie, Maison Médicale, produits frais de la ferme.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1644 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : individuel, poêle à granulés et pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique
- Panneaux solaires.

A 20 mn de Lille
A 5 min de Seclin
CAMPHIN EN CAREMBAULT : le charme de la campagne sans renoncer au confort! Gros avantage : proximité immédiate des bassins d'emploi (CHR, Eurasanté, zones commerciales...)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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