Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Immeuble de 2 600 m² environ sur 4 niveaux - Opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projetCette bâtisse de caractÚre d'environ 2 600 m² sur 4 niveaux représente une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un lieu d'exception à rénover et à valoriser. Chaque plateau, d'une surface généreuse d'environ 500 m², offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : création de logements, bureaux, espace de coworking, commerces, résidence mixte ou tout autre concept innovant. Composition du bien : Un sous-sol pouvant être aménagé en espace de stationnementTrois plateaux d'environ 500 m² chacun à exploiter et aménagerDeux logements à réhabiliterUn plateau sous toiture avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un cachet unique et un fort potentiel d'aménagement. Une cour extérieure. Un préau complétant l'ensemble. Volumes généreux, nombreuses possibilités d'exploitation et fort potentiel de valorisation aprÚs rénovationHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759210)