Iad France - Eve Colobert vous propose : Située au cOEur d'un charmant village d'Eure-et-Loir (28), à seulement 10 km d'Auneau, où vous trouverez tous les commerces, écoles et commodités, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un fort potentiel et séduira les amateurs de projets avec travaux souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Implantée sur une belle parcelle de 1 632 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et de beaux volumes. La maison propose une véritable vie de plain-pied. DÚs l'entrée, vous découvrez un espace qui dessert un bureau, une buanderie, puis un couloir menant à la cuisine ainsi qu'au séjour / salon. Celui-ci s'ouvre sur une spacieuse véranda de plus de 35 m², véritable piÚce de vie supplémentaire idéale pour profiter de la luminosité et de la vue sur le jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour la vie quotidienne. À l'étage, les combles sont entiÚrement aménageables, laissant libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 292 m² ainsi que d'un double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux afin de révéler tout le charme et les volumes de cette propriété, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Je suis disponible 7j / 7 pour tous vos renseignements où une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Colobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903694867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859759)