- 5
- 1
- 142
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 12 pièces à Germigny-l'Évêque au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1843171
Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
320m2
Iad France - Damien Mercadier vous propose : Superbe Maison de Caractère en bord de Marne à Germigny-l'Évêque
Si vous aimez le charme de l'ancien, nichée dans un cadre verdoyant, cette magnifique maison d'environ 320 m² habitable, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille ou toute personne recherchant le calme et la tranquillité à proximité de la nature.
La maison se compose de 7 chambres avec une décoration authentique et chaleureuse, 3 salles de bains, une salle d'eau et des espaces de vie conviviaux incluant un salon, deux salles à manger, une cuisine équipée, une salle de billard, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire si nécessaire.
Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la Marne. De plus, un garage est à disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, cette propriété offre un potentiel immense pour réaliser la maison de vos rêves.
Idéalement située, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception avec un grand potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Mercadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 794033357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923264)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 320 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1219 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Germigny-l'Évêque
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
468
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
103
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 13550.00€ et 18390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 320m2 Germigny-l'Évêque
vente
525 000 €*
Publiée le 24/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Germigny-l'Évêque (77910).
Cette maison offre une surface habitable de 320 m², sur un terrain de 1219 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres et 3 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 13 550 € et 18 390 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.