Iad France - Marie-Pierre POTONIE vous propose : NOUVEAUTÉ - Appartement T2 lumineux avec parking et faibles chargesIdéalement placé à égale distance du centre-ville de Brétigny-sur-Orge et d'Arpajon-centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : commerces, services, transports... Le tout dans un environnement agréable. À seulement 15 minutes à pied de la gare de La Norville - RER C, vous rejoignez Paris en environ 30 minutes, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Arrêt de bus à proximité. Situé au 2Úme étage sur 2 d'un petit bâtiment des années 1940 entiÚrement rénové, ce T2 offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation et à ses grandes ouvertures. L'appartement se compose d'une vraie chambre avec salle d'eau privative, de toilettes séparées, et d'un séjour avec sa cuisine américaine. Les plus : Petite copropriété de seulement 5 lotsSyndic bénévole : faibles charges, estimées entre 15 € et 30 € / moisPlace de parking privativeClasse énergétique D prévue pour janvier 2026Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à -terre, cet appartement combine confort, emplacement et faibles charges : une opportunité rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923306)