Iad France - Gerard Brehier vous propose : AFFAIRE EXCEPTIONNELLE VIAGER LIBRE A SAISIR Bouquet 72 800 € et rente de 570 € ou l'acquéreur peut habiter ou louer le bien. Charmante Maison de 78 m² avec Jardin à Lafrançaise - Idéal pour une Vie PaisibleDécouvrez cette agréable maison de 78 m² située dans la paisible commune de Lafrançaise. Construite en 1968, cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée qui mÚne à un séjour lumineux de 18.59 m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine de 12.03 m², entiÚrement équipée et de type séparé, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Deux chambres de 13.93 m² et 9.61 m² offrent des espaces confortables pour se reposer, tandis qu'un bureau de 8.83 m² offre la possibilité de travailler depuis chez vous. À l'extérieur, un jardin aménagé de 708 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de la nature. De plus, un balcon est également présent pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale et offre des équipements modernes tels que le câble TV, un systÚme de sécurité avec interphone, un chauffage individuel. De plus, un parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un sous-sol de 35 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison de plain-pied, nécessitant quelques travaux, est parfaite pour ceux qui recherchent une vie tranquille dans un environnement paisible à Lafrançaise. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69525 euros. Prix hors honoraires : 61800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 7725 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Brehier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 425042611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923418)