Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Maison de village en pierre - 2 logements indépendants, revenu locatif immédiatPour investisseurs, au cOEur de Pellegrue, dans une jolie petite rue calme, cette maison en pierre, mitoyenne, est divisée en deux logements indépendants avec entrées et compteurs séparés.oT2 rénové de 45 m², DPE B, libre, composé d'une piÚce de vie avec coin cuisine, une chambre, un dressing, une buanderie, une salle d'eau avec WC.oT3 de 49 m², locataire en place, composé d'une piÚce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC. oToiture en bon état, chauffage électrique, tout-à -l'égout, pas de copropriété Les + du bien : deux lots distincts, gestion simplifiée, potentiel locatif, revenu immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923413)