Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison familiale - Cailloux-sur-Fontaines - 211 m² - Volumes & potentielUn lieu de vie structuré et évolutif, pensé pour concilier intimité, partage et projets personnels. À quelques minutes de Lyon, cette maison de 211 m² déploie des volumes équilibrés sur une parcelle arborée de plus de 850 m². Rénovée en 2016, elle propose une organisation fluide, avec une séparation intelligente des espaces de vie. L'ensemble permet d'imaginer différents usages au quotidien, entre moments de convivialité et espaces plus indépendants.oPiÚce de vie principale : vaste espace lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialitéoCuisine : intégrée à l'ensemble, fonctionnelle et adaptée aux usages quotidiens comme aux réceptionsoBureau : espace dédié, idéal pour télétravail ou activité personnelleoSuite parentale : chambre avec dressing et salle de bains privative, préservant calme et intimitéoRez-de-chaussée (niveau pouvant être indépendant) : oSalon TV / espace détenteoTrois chambres aux usages modulablesoDeux salles d'eauoWC indépendantoBuanderie-> Ce niveau permet d'envisager un espace autonome : jeunes occupants souhaitant plus d'indépendance, accueil prolongé ou activité à domicileoExtérieurs : oJardin arboréoPiscine exposée plein sudoAuvent pour stationnement couvertLocalisation / AtoutsSituée à Cailloux-sur-Fontaines, commune recherchée pour son cadre résidentiel, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces, transports (bus 77 et TER sur Mionnay), et axes permettant de rejoindre Lyon rapidement. Éléments pratiquesoRénovation en 2016oTerrain de de + de 850 m²oStationnement couvertoOrganisation permettant une réelle indépendance d'un niveauUn bien aux usages multiples, à découvrir pour apprécier pleinement son organisation et ses possibilités d'évolution selon votre mode de vie. Vous souhaitez la visiter ? Contactez moiHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923424)