Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Lumineuse Maison de Ville avec grand jardin et Garage + Studio - Idéalement Située à PoussanBienvenue dans cette charmante maison de ville située à Poussan, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour ses futurs occupants. Construite dans les années 1970 cette maison de 130 m² est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de quiétude. Des travaux de décoration sont à prévoir. Description des PiÚces : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 68 m² + un studio / T1 de 30 m² avec un accÚs indépendant par l'extérieur. Une grande entrée donnant sur l'escalier principale avec accÚs à l'étage. À l'étage, un palier dessert, sur la gauche la salle à manger et le salon et sur la droite, la cuisine, la buanderie, la véranda et la terrasse. En face de ce palier, un dégagement dessert un coin nuit, avec deux grandes chambres équipés de placard de rangement + d'un balcon et la salle d'eau avec WC. La salle à manger et la cuisine sont climatisés. La terrasse de 11 m² est idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Avantages : - Jardin arboré offrant un espace extérieur verdoyant et relaxant.- Garage pour stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité.- Environnement calme, propice à la tranquillité.- Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.- Terrasse et véranda idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Gros potentiel : - Une dépendance de 40 m² sur 2 niveaux, peut servir de revenus locatif aprÚs restauration- Remise de 160 m² à aménager selon vos gouts et vos envies- Division parcellaire et / ou construction possible sur la parcelle- Studio de 30 m² indépendant pour recevoir de la famille ou des amis en conservant son intimité - Zone urbaine, parking à proximité Situation : Idéalement située à Poussan, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Poussan. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT B indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923501)