Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Maison de Plain-pied avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les Monts d'Ambazac. 4500 m² de terrain, pelouse, des fruitiers et une partie arborée avec notamment, de magnifiques chênes. Baignée de lumiÚre et sans vis-à -vis, vous profiterez d'en environnement calme et de l'ambiance douce et chaleureuse de cette maison de 122 m². Deux espaces nuits : l'un à l'Est avec deux chambres de 11 et 11,5 m² avec mezzanine, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, un bureau, une buanderie. L'autre à l'Ouest avec une chambre de 17 m² avec mezzanine de rangement ouvrant sur le jardin au Sud par une baie vitrée ainsi une piÚce de rangement de 11 m²pouvant être transformée en chambre par exemple. La cuisine spacieuse de 14 m², entiÚrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour de 22 m²au Sud. À l'extérieur, une terrasse et un jardin arboré et bucolique entiÚrement clos Commodités : À 5km de Fursac ou vous trouverez le nécessaire au quotidien entre autres pharmacie, boulangerie, boucherie presse tabac.... Vous serez à égale distance (12minutes) des commerces de La Souterraine (avec sa gare) et / ou de Bessines-sur-Gartempe (avec prise de l'A20 Paris-Limoges).D'un point de vue technique : - Chauffage électrique par radiateurs (possibilité de remettre en service le chauffage au sol, anciennement en géothermie, par une nouvelle pompe à chaleur)- Eau chaude sanitaire pat ballon électrique par accumulation vertical de 300l - VMC simple flux - Huisserie en pvc double vitrage- Excellente mise en OEuvre de l'isolation - écoconstruction en paille avec enduit à la chaux de la partie extension (deux chambres à l'Est) Disponible pour discuter et étudier votre projet, Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser séduire .... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923547)