Iad France - Olivier Melgrani vous propose : * Chalet 'Pointu' traditionnel rénové avec goût - Nature, charme et Vue panoramique à Allos * Vivez une expérience montagne unique, dans l'authenticité d'un 'pointu' alpin, rénové et équipé avec goût, au cOEur d'un environnement préservé. Profitez d'une vue dégagée et apaisante sur la vallée et la station du Seignus, où le passage de biches et d'écureuils est fréquent, et d'un espace bien être avec spa et sauna (avec vue sur la vallée).Situé sur les hauteurs de Super Allos (quartier recherché), en bordure immédiate de sentiers de randonnée, ce chalet traditionnel de 75 m² environ habitables sur trois niveaux (terrain de 310 m² environ) est entretenu avec soin. Aucun travaux n'est à prévoir. * Agencement intérieur : * Niveau 0 (Espace invités & Détente) : Une vaste piÚce modulable (4 couchages) avec accÚs indépendant, une salle d'eau avec douche et WC, un dressing et une petite buanderie. Ce niveau propose également un espace Spa et Sauna avec vue sur la vallée. Niveau 1 (Vie sociale) : Un sas d'entrée chauffé, un séjour lumineux avec baie vitrée orientée plein Ouest (Soleil garanti). Cuisine équipée, toilettes séparées et salle de bain avec baignoire en bois. Niveau 2 (Espace nuit) : Deux chambres sous les toits avec 2x2 couchages. * Extérieurs et rangements : * Le chalet dispose d'une terrasse au niveau du salon (niveau 1) pouvant accueillir un coin repas, et d'une seconde terrasse en bois sur le terrain. Un rangement à vélos / skis est accessible par l'extérieur. Un tipi en bois est installé sur le terrain pour le plaisir des enfants. * AccÚs et stationnement : * Le chalet n'est pas situé en bord de route. L'accÚs se fait à pied par un petit chemin d'environ 70 m (pas d'accÚs direct en voiture ni de stationnement sur le terrain) mais le stationnement est toutefois facile et à proximité immédiate. * Données techniques : * Chauffage : Poêle à bois performant (chauffe rapidement) et radiateurs électriques. Chalet sain et agréable en toutes saisons. Assainissement : Tout-à -l'égout. Diagnostic : DPE Classe E (lié à l'altitude).Fiscalité : Taxe fonciÚre : 960 € environ. * Localisation : * À 2 minutes en voiture (30 minutes à pieds) du centre du village d'Allos et des commerces. À 5 minutes en voiture du pied des pistes du Seignus et 20 minutes de celles de La Foux d'Allos. Un bien idéal en résidence secondaire, particuliÚrement agréable été comme hiver. Posez vos valises et profitez des nombreuses richesses de la région. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS AVANT DE VOUS DEPLACER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Melgrani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479252785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923571)