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A propos de
Ref.210642
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Investissement locatif clé en main – 3 suites – Rentabilité – Thiers
Située à Thiers, cette maison de ville entièrement rénovée entre fin 2023 et début 2024 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sans travaux.
Le bien développe environ 110 m² habitables sur 4 niveaux et se compose de 3 chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de vie commun avec cuisine ouverte sur séjour.
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente (électricité, plomberie, finitions).
Bonne performance énergétique (DPE C / GES A).
Historique locatif solide :
Le bien a été loué en continu de 2024 à début 2026, avec baux à l'appui, attestant de la demande locative.
Potentiel locatif :
Environ 350 € par chambre
Soit 1 050 € / mois
Soit 12 600 € / an
Rentabilité brute minimum de 10% %(anciens baux réalisés à 400 euros hors charge)
Acquisition meublée, permettant une mise en location immédiate.
(Si besoin, les meubles peuvent être retirés du bien et du prix selon votre projet.)
Emplacement centre-ville, proche commodités.
Bien sans extérieur, compensé par son organisation optimisée pour la location.
Prix : 115 000 €
Un bien prêt à exploiter, idéal pour un investisseur recherchant rendement et simplicité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 39 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Thiers
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Thiers
vente
115 000 €*
Publiée le 23/03/2026
RESEAU EFFICITY
