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A propos de
Ref.210111
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
**Villedieu-sur-Indre – Maison avec séjour et véranda lumineuse, grand atelier et fort potentiel**
Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose, à Villedieu-sur-Indre, à quelques pas des commerces de proximité, cette maison située au fond d'une impasse, offrant calme et cadre de vie agréable.
Dès l'arrivée, le bien séduit par son emplacement recherché et son potentiel. La partie habitation, située à l'étage, propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour ouvert sur une véranda particulièrement lumineuse, offrant une belle vue dégagée sur les jardins à l'arrière.
L'espace nuit comprend **deux chambres**, dont une **grande chambre avec espace dressing / coin bureau**, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement.
Vous trouverez également une **belle salle de bains** ainsi que des **WC indépendants**, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
En rez-de-chaussée, le bien dispose d'un véritable atout :
Un **grand atelier / garage**, idéal pour un artisan, un bricoleur ou un projet professionnel
Une pièce annexe avec point d'eau pouvant servir de bureau ou d'espace complémentaire
Une cave
Un espace extérieur à l'arrière vient compléter l'ensemble, offrant un coin agréable et au calme.
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Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché.
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**Les atouts :**
Centre-bourg avec commerces à proximité
Environnement calme en fond d'impasse
Véranda très lumineuse avec vue dégagée
Belle salle de bains et WC indépendants
Grand atelier avec fort potentiel
Nombreuses possibilités d'aménagement
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Un bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 370 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villedieu-sur-Indre
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
352
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
111
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2250.00€ et 3100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 72m2Villedieu-sur-Indre
vente
94 900 €*
Publiée le 23/03/2026
RESEAU EFFICITY
