Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - En exclusivité - Charmante maison au cOEur de La Grande-Paroisse4 piÚces - 84 m² habitables (100 m² au sol) - Terrain de 677 m²Idéalement située à La Grande-Paroisse, à seulement 5 minutes de Montereau et 20 minutes de Fontainebleau, cette maison élevée sur cave totale offre un cadre de vie agréable au sein d'un village disposant de toutes les commodités : écoles, commerces et gare avec liaison directe vers Melun et Paris Gare de Lyon. D'une surface de 84 m² habitables (100 m² au sol), la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une buanderie, de deux chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains complÚte équipée d'une douche et d'une baignoire. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux et spacieux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une troisiÚme chambre, aménagée sous les combles, complÚte l'ensemble. En excellent état général, la maison bénéficie d'une classification énergétique C grâce à des équipements performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et fenêtres en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 677 m², d'une terrasse bien exposée, idéale pour les beaux jours, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Une maison lumineuse, agréable à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068585)