Iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin à Bagnols-sur-CÚze? COUP DE COEUR - BAGNOLS-SUR-CÈZEVous cherchez un bien avec du cachet, du calme... et un vrai potentiel ? ? Cette propriété est une opportunité rare ! ? Maison de campagne - 250 m² - Terrain 3000 m² - 2 habitations possibles + terrain divisibleÀ seulement 7 km de Tresques, découvrez ce havre de paix niché dans un superbe parc arboré, sans vis-à -vis, au cOEur d'un environnement privilégié ?? Un bien aux multiples possibilités : ? Grande maison familiale? Projet de gîte ou chambres d'hÎtes? Investissement avec division possible? CÎté intérieur : ? 7 chambres dont 2 suites parentales? 2 cuisines + 2 salons / séjours? 2 salles de bain + 4 salles d'eau? 2 habitations indépendantes ou communicantes? Confort & équipements : ? Climatisation réversible + cheminée? Chauffage au fioul? Fibre internet? Portail électrique? Forage + puits? Garage de 35 m²? Extérieurs & loisirs : ? Parc arboré de 3000 m²? Dépendance + potager? Emplacement pour piscine 10 x 5 m avec nage à contre-courant? Pool house avec salle d'eau et WC? Boulodrome? Un emplacement idéal : o Commerces, écoles et services à proximitéo Marché provençal et vie locale dynamiqueo Nombreuses balades entre vignes, garrigue et riviÚreo Activités nature (randonnées, canoë, villages de charme)o Situation stratégique entre Avignon, UzÚs et Orange? LE GROS + RARE : ? Possibilité de division parcellaire? 1100 m² de terrain détachable / à diviser? Terrain constructible -- trÚs recherché sur le secteur? Pourquoi vous allez l'adorer : o Calme absolu, aucun vis-à -viso Fort potentiel de valorisationo Cadre de vie exceptionnelo Bien unique sur le marché? Ne tardez pas, ce type de bien est trÚs recherché ! Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sisamone Sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827359)