Iad France - Mickaël SORIN vous propose : 160 m² A RENOVER- FORT POTENTIEL- CENTRE DE LA CHAIZE LE VICOMTE

Situé en plein cOEur de la commune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez ce duplex d'environ 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.

Le bien se compose de deux niveaux d'environ 80 m², permettant de repenser facilement l'organisation des espaces selon votre projet.

Agencement actuel

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie
Cuisine
Suite parentale avec salle d'eau
Buanderie
Accès direct à un garage privatif d'environ 20 m²

À l'étage :

3 chambres
Salle de bain
Un espace cuisine pouvant être transformé en quatrième chambre ou bureau
Les points forts
Surface habitable d'environ 160 m²
Volumes intéressants facilitant un réaménagement
Électricité refaite en 2019
Chauffage central au gaz
Fenêtres double vitrage
Fibre internet disponible
Exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité
Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Potentiel

Grâce à sa configuration et à sa surface, ce bien pourrait convenir :

à une résidence principale avec travaux,
ou à un projet d'investissement avec redistribution des espaces, sous réserve des autorisations administratives.

Bien sans terrain, idéal pour un mode de vie sans entretien extérieur.

À seulement 8 minutes de La Roche-sur-Yon.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920407)