Iad France - Audrey Vasseur vous propose : À MÉRIEL, dans un secteur agréable, où tout est accessible à pied : GARE (ligne H), CENTRE-VILLE, COMMERCES, ÉCOLES, et tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Cette MAISON familiale INDIVIDUELLE, édifiée sur un sous SOUS-SOL total et sur un TERRAIN arboré de 800 m² présente de nombreux atouts ! L'entrée mÚne à un chaleureux SÉJOUR TRAVERSANT avec cheminée, depuis lequel vous accédez à une grande TERRASSE exposée SUD-EST. La CUISINE est meublée et ÉQUIPÉE et donne également sur la terrasse. Un wc avec lave-mains et la porte d'accÚs au sous-sol complÚtent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 CHAMBRES (10,50 / 10,68 / 14,36). L'une d'entre elle comprend une MEZZANINE pour le plus grand plaisir des enfants. De nombreux espaces de RANGEMENT sont disponibles. Vous trouverez également à l'étage une GRANDE SALLE DE BAINS avec douche, baignoire et wc. Le SOUS-SOL est composé de différents espaces : garage, atelier, cave, buanderie / chaufferie, jardin d'hiver, bureau et wc. L'espace extérieur est trÚs agréable, l'arriÚre du JARDIN est exposé SUD-EST, ce qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de vous adonner aux joies du barbecue, et aux jeux extérieurs ! Un régal pour les petits et les grands ! Cette maison a toujours été trÚs BIEN ENTRETENUE par ses propriétaires. La chaudiÚre a été changée en 2015, les fenêtres sont en DOUBLE VITRAGE PVC, et vous bénéficiez de VOLETS roulants ÉLECTRIQUES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920714)