Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : EXCLUSIVITÉ - 4 piÚces avec balcon, cave et parking - Avon, au pied de la gareIdéalement situé, cet appartement en rez-de-chaussée (type rez-de-jardin) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accÚs à un balcon orienté vers des espaces verts. Un dégagement dessert une salle de bain, un WC indépendant, un débarras ainsi que trois chambres. Le bien se situe dans une résidence fermée et sécurisée. Il bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude individuel. Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complÚtent l'ensemble. Des améliorations de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre à votre goût. Emplacement recherché à Avon, à deux pas de la gare de Fontainebleau-Avon accessible à pied, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 42 minutes. Proche de toutes les commodités et des espaces naturels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.44€ par mois (soit 2561.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920757)