Iad France - Axel Pelletane vous propose : Maison de standing rénovée avec piscine terrasse à Gradignan sur l'avenue Favard, environnement privilégié. Située dans un cadre résidentiel trÚs recherché, cette belle maison vous séduira par son emplacement de choix, à deux pas des écoles, des commerces, des transports en commun et à proximité immédiate de la rocade bordelaise. Édifiée dans les années 80 sur une parcelle généreuse de 835 m², elle a été entiÚrement rénovée, agrandie et modernisée. Tout a été pensé pour offrir confort, espace et luminosité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À l'étage : - Un grand séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille- Une salle à manger conviviale- Un espace bibliothÚque- Une magnifique terrasse avec piscine exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil en toute saison- Un bureau facilement transformable en deuxiÚme chambre- Une cuisine entiÚrement aménagée, donnant sur une terrasse avec piscine- Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, sauna et jacuzzi intérieur, parfait pour vos moments de détente- Un WC indépendantAu rez-de-chaussée : - Un bureau avec salle d'eau et coin cuisine (idéal pour une dépendance)- Une grande buanderie avec rangements- Un studio entiÚrement équipé comprenant cuisine, salle d'eau, WC, une chambre, un grand séjour et une entrée indépendante- Un couloir desservant l'ensemble des piÚces du rez-de-chaussée ainsi que l'accÚs à l'étage- Un grand garage- Un local technique pour la piscineÀ l'extérieur : Une partie du jardin est entiÚrement bitumée pour faciliter l'accÚs aux différentes places de stationnement. L'autre partie dispose d'espaces verts avec arbres fruitiers et buissons fleuris, ainsi qu'un grand terrain de pétanque, parfait pour de superbes parties entre amis ! Une maison coup de cOEur, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! (gedeon_6727_32921032)