Iad France - Milena Guinard vous propose : En exclusivité MEULIÈRE D'EXCEPTION - ATYPIQUE & CLÉ EN MAIN - Amateurs de biens de caractÚre, cette maison sous bassement MeuliÚre, rare sur le marché, saura vous séduire dÚs la premiÚre visite. Idéalement située en plein COEUR de Corbeil-Essonnes, dans un quartier trÚs recherché. EntiÚrement clé en main, SANS aucun travaux à prévoir, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Chaque détail a été pensé avec soin, dans une logique de qualité et de durabilité. DÚs l'entrée, vous découvrirez un intérieur entiÚrement repensé avec goût, alliant charme de l'ancien et aménagements contemporains raffinés. La maison développe environ 135 m² de surface totale et propose : - Une entrée accueillante- Une superbe piÚce de vie TRIPLE de 52 m², comprenant salle à manger, salon et second salon avec coin bureau, offrant de beaux volumes et une atmosphÚre chaleureuse- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur- Des toilettes séparéesÀ l'étage, l'espace nuit : - 3 grandes chambres avec rangements (17,49 m², 11,92 m² et 19,42 m² au sol), dont une suite avec sa salle d'eau privative- Les deux autres chambres communicantes avec une seconde salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, élégante et moderneÀ l'extérieur, le coup de cOEur est immédiat : - Un jardin verdoyant de 532 m², parfaitement entretenu, avec de beaux arbres dont un olivier- Une PISCINE hors sol pour profiter des beaux jours- Deux terrasses pour vos moments de détente- Une cour permettant de stationner plusieurs véhiculesUn sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, espace de loisirs, bureau, stockage ou projet complémentaire).Confort, équipements : - Chauffage au gaz, performant et économique- Poêle à bois, créant une atmosphÚre conviviale et chaleureuse- Fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages connectés- Menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures- Jardin arboré et entiÚrement clos, préservant intimité et sérénité- Portail coulissant récent, apportant sécurité et esthétiqueUne propriété de caractÚre, rare sur le marché, alliant emplacement, charme et prestations, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie sans aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour réserver votre visite. Les coups de COEUR ne restent jamais longtemps disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921093)