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A propos de
Ref.185291
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
EXCLUSIVITÉ – OFF MARKET à Saint-Marcellin-en-Forez ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT ESTIME A 580 EUROS CC / MOIS EN LOCATION ! BELLE RENTABILITE.
Appartement environ 40M2 avec GARAGE ET CAVE 26M2 !
1 rue de la Bastille – Hyper centre, secteur calme & résidentiel.
LES ATOUTS PRINCIPAUX :
Appartement au 1er étage, sur garage et cave
Surface habitable : 39,22 m² (Loi Carrez)
Petite copropriété bien entretenue
Rue en sens unique, peu de passage = tranquillité assurée
Aménagement :
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour lumineux – 21,67 m²
Salle d'eau fonctionnelle – 3,13 m²
Chambre – 10,90 m²
Hall d'entrée
Garage de 22 m² avec portail manuel
Cave de 4,3 m²
Confort & techniques :
Mur béton banché avec isolation intérieure (10 cm)
Double vitrage PVC & volets bois
Chauffage collectif gaz (chaudière 2005) répartiteurs depuis peu (conso perso à hauteur de 70%) + radiateurs
Eau chaude par la même chaudière
Ventilation naturelle par conduit
DPE : D / B
Estimation conso chauffage : 440 € à 650 €/an
Charges trimestrielles : 445 € tout compris
(générales + chauffage en totalité + eau chaude + fonds travaux)
Syndic professionnel : Loire Investissement - l'AG de l'année 2025 se tiendra en septembre 2025.
Copropriété de 3 bâtiments – Bien situé dans le bâtiment B
Disponible immédiatement – Libre de toute occupation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Marcellin-en-Forez
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1780€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Saint-Marcellin-en-Forez
vente
95 000 €*
Publiée le 22/03/2026
RESEAU EFFICITY
