07130 SAINT-PERAY – PROXIMITE VALENCE – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE – MAISON DE CARACTERE TRES PROPRE 126M² – 5 PIECES – 4 CHAMBRES – ISOLATION TOITURE 2025 – TERRASSES – MAGNIFIQUE COIN DE PARADIS AVEC PISCINE & VUE EXCEPTIONNELLE – DOUBLE GARAGE 60m² & NOMBREUX STATIONNEMENTS – CAVE & ATELIER – SUR PARCELLE EN RESTANQUE DE PLUS DE 2000M², AVEC JARDIN D'EXCEPTION & POTAGER – ENVIRONNEMENT CALME & REPOSANT – TGV VALENCE 19KM
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité avec Raphaël Deloche, cette superbe propriété située à Saint-Péray, dans un environnement paisible & verdoyant, avec différentes vues dominantes. Construite en 1981 sur vide sanitaire, et répartie sur 3 niveaux, cette demeure chaleureuse de 126m², a été entièrement rénovée avec goût depuis 2008. L'entrée, faite par les escaliers en extérieur, vous accueille sur un séjour de 30m² avec cheminée, et donnant accès à une grande terrasse, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée, avec îlot central et piano de cuisson, sera le lieu de convivialité par excellence. Cellier, wc séparé et placard à l'entrée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 4 chambres confortables et la salle de bain avec baignoire & douche italienne. La maison est en excellent état, reflétée par les soins apportés à l'entretien de cette bâtisse. De plus, l'extérieur raffiné est un véritable havre de paix : une piscine 10x5, PETIT COIN DE PARADIS, surplombant la vallée...d'un poolhouse avec cuisine d'été/four à pizza/barbecue... espaces ombragés...coins détente. Le jardin, remarquablement entretenu, révèle une diversité végétale précieuse et offre de multiples espaces pour recevoir ou se ressourcer...totalement pensé pour ceux qui aiment entretenir, embellir et vivre pleinement leur jardin. Vous disposerez également de facilité de stationnements pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Enfin, le quartier calme et résidentiel vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant proche des commodités et des transports en commun (Bus & Route Départementale).
Toiture nettoyée – Isolation 2025 avec Garantie Décennale – Chauffage par radiateurs avec chaudière entretenue au fioul marque Viessmann – Cheminée Moderne – Doubles Vitrages PVC avec volets battants & roulants Alu – Portes de garage automatique 2024 – Récupérateurs d'eau pour jardin et potager
Bien rare pour une vie de famille épanouie au cœur de la nature avec confort et vue panoramique.
Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com
– Chers confrères, je suis favorablement ouvert au partage –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
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