Iad France - Aurélien Cenci vous propose : Appartement T3 - Rez-de-jardin avec terrasse et 2 stationnementsSitué boulevard de Saint-Quentin, dans le quartier Plein Sud et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique, proche des commerces, transports et services. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec placards, d'une piÚce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine à réaménager et équiper, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand placard de rangement complÚte l'espace intérieur. Prestations : chauffage individuel électrique, double vitrage, volets roulants manuels, résidence bien isolée. Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives et sécurisées, ainsi qu'une cave. Avec quelques travaux de modernisation, ce T3 représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Aménagement proposé pour la cuisine s'appuie sur une devis chiffré par un professionnel - Rénovation globale de l'appartement devisée également, plus de renseignements sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.22€ par mois (soit 1298.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cenci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809161698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32224429)