Iad France - Patricia Lazerges vous propose : + Maison Individuelle 95 m² avec Jardin, Terrasse et Garage - Montigny-lÚs-Metz + Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montigny-lÚs-Metz, cette maison individuelle de 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Metz, des commodités et des axes de circulation. Édifiée en 1962 et parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Une distribution optimisée sur deux niveauxAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :+ Une entrée accueillante + Une chambre, idéale pour un espace parental, bureau ou chambre d'amis + Un espace de rangement + Une salle d'eau + Des toilettes séparées + Un garage avec espace buanderie, pratique et fonctionnelÀ l'étage, l'espace de vie principal se compose de :+ Un salon lumineux + Une salle à manger conviviale + Une cuisine équipée + Une salle de bain + Des toilettes séparées + Deux belles chambres, confortables et bien agencéesChaque piÚce a été pensée pour offrir confort, fluidité et luminosité au quotidien. Des extérieurs agréables et bien exposésVous profiterez d'un jardin arboré de 330 m², parfait pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments de détente. Une terrasse ainsi qu'un balcon viennent compléter ces espaces extérieurs, offrant plusieurs ambiances selon les moments de la journée Confort & équipements? Garage + place de stationnement extérieure? Fibre optique? Chauffage individuel au gaz? Ventilation mécanique? Environnement calme et résidentielUne localisation idéaleÀ Montigny-lÚs-Metz, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité :+ Des commerces + Des écoles + Des transports en commun + Du centre-ville de MetzUn emplacement recherché pour concilier tranquillité résidentielle et vie urbaine. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat à Montigny-lÚs-Metz. À visiter sans tarder.? Disponible 7j / 7Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée. En cas d'indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562172)