Iad France - Mathilde Fernandez vous propose : Immeuble rénové de 217 m² habitables avec terrain de 948 m² À vendre en exclusivité, un immeuble de caractère issu de la transformation complète d'une ancienne grange de 1847, entièrement rénovée en 2021 (dalle, toiture, façade, isolation, menuiseries, électricité, plomberie...).Composition de l'immeuble : 1 appartement T2 en rez-de-chaussée - 54 m²1 appartement T4 en duplex - 87 m² avec terrasse privative1 appartement T4 en duplex - 76 m² avec terrasse privative (à terminer au complet) Extérieurs : Terrain de 948 m²Jardin commun accessible aux trois logementsGarage attenant5 places de stationnementAtouts majeurs : Rénovation complète et récenteEspaces extérieurs pour chaque logementJardin partagé idéal pour les familles ou colocationsPossibilité de personnaliser les finitions du duplex non terminéEnvironnement calme, cadre naturel, à proximité des commoditésUsages possibles : Résidence principale avec logements complémentaires pour de la locationRésidence pour famille élargie souhaitant des espaces de vie indépendantsInvestissement locatif avec bon rendement potentielInformations complémentaires : Apporteurs d'affaires bienvenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32799269)