Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : Découvrez cette charmante maison de village de type T5, offrant une surface habitable d'environ 130 m², complétée par des combles d'environ 50 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une premiÚre piÚce pouvant faire office d'espace de réception, avec sa cuisine attenante. Dans son prolongement, vous trouverez deux piÚces en enfilade aux usages multiples. À l'étage, vous découvrirez deux piÚces supplémentaires : une premiÚre de 25 m², idéale en chambre, et une seconde de 17 m² pouvant être utilisée en chambre ou en salon. Cette derniÚre bénéficie d'un point d'eau et d'un accÚs direct à une terrasse d'environ 10 m². Au deuxiÚme étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 17 m² et 27 m². Au troisiÚme et dernier niveau, un grenier d'environ 50 m² vous permettra de laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Cette maison présente de nombreux atouts : de beaux volumes, une belle luminosité, des tomettes d'origine et un fort potentiel à exploiter. Des travaux sont à prévoir : menuiseries, électricité, isolation. Bien que la maison ne dispose pas de garage, de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Gaxotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878517291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878289)