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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Yvré-l'Évêque au prix de 477 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1862484
Maison longère
8 pièce(s)
6 chambre(s)
205m2
Iad France - Céline Maussion vous propose : À Vendre - Superbe Maison Familiale de 205 m² avec Piscine, Terrain Arboré d'environ 4000 m² et Fort Potentiel
À seulement 3 minutes des premiers commerces, découvrez cette véritable pépite nichée dans un écrin de verdure. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif, cette maison de 205 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
* La Maison :
6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité assurés
Grande pièce de vie lumineuse et conviviale
Cuisine équipée et spacieuse
Deux salles de douche et une salle de bain
Nombreux rangements
Deux entrées indépendantes : possibilité de diviser la maison en deux logements, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location (saisonnière ou à l'année).
* Les équipements :
La consommation énergétique de cette maison est faible grâce aux panneaux solaires récents (2024), à l'isolation des combles perdu il y a 3 ans, à la cheminée centrale avec insert et redistribution de la chaleur dans les pièces de l'étage.
Un puit permet également l'arrosage du jardin à moindre coût ainsi que l'alimentation en eau de toute une partie de la maison.
Le confort est assuré par le chauffage au sol dans les pièces de vie.
La fosse septique est contrôlée et conforme.
* Extérieurs & Terrain :
Terrain arboré d'environ 4000 m², sans vis-à-vis
Piscine chauffée et couverte parfaitement intégrée au jardin
Hangar spacieux : idéal pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules
Dépendance de 35 m² à rénover selon vos envies (atelier, logement indépendant, bureau...)
* Points forts :
Environnement calme et verdoyant
Maison spacieuse, fonctionnelle et modulable
Consommation énergétique faible
Potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial
Espace professionnel ou stockage grâce au hangar
Proximité immédiate des commodités
Contactez-moi dès maintenant pour une visite - coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32910092)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3901 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yvré-l'Évêque
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3250.00€ et 4460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 205m2 Yvré-l'Évêque
vente
477 400 €*
Publiée le 22/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yvré-l'Évêque (72530).
Cette maison longère offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 3901 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 477 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 805 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 250 € et 4 460 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.