Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Situé dans le secteur recherché du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez cet appartement 3 piÚces de 60 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée munie d'un placard de rangement, un dégagement desservant une 1Úre chambre avec placard, la cuisine équipée et aménagée (plaques de cuisson combinée avec four et lave vaisselle, hotte) le séjour de prÚs de 26 m² environ orienté plein sud / ouest est baigné de lumiÚre avec un accÚs direct au balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Une porte et un dégagement mÚne au WC, à la salle d'eau récente et à la deuxiÚme chambre avec dressing. Les parties communes sont en bon état, l'immeuble dispose d'un ascenseur et une cave complÚte ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un grand garage à vélos est également accessible avec les caves de l'immeuble. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à proximité : - Restaurants, parc et jardins à 5 minutes à pied,- Commerces à moins de 10 minutes à pied avec le marché le mercredi et samedi matin.- Bus à 5 minutes à pied,- RER de Joinville accessible en 13 minutes à pied (3 min en bus n°112), RER de Saint Maur à 16 min à pieds (6 min en bus n°306) Les familles apprécieront la présence d'une crÚche, d'écoles maternelle et élémentaire ainsi que d'un collÚge à moins de 10 minutes à pied. CÎté santé, médecin généraliste à 5 minutes à pied, hÎpitaux à 10 minutes en voiture. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 243 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 137.33 € par mois (soit 1647.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32914298)