Iad France - Sylvie Viricel vous propose : Maison familiale de 137 m² - Beynost - Quartier résidentiel calme Découvrez cette maison moderne et lumineuse de 2012, sur un terrain arboré de 1000 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant à deux pas des écoles, de la crÚche, du collÚge, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing, une grande piÚce de vie de 47 m² (salon + salle à manger + cuisine ouverte équipée avec ilot central) donnant sur une terrasse de 25 m² orientée ouest avec pergola, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un cabinet de toilettes, une buanderie. À l'étage : Une grande mezzanine bureau / détente (possibilité 4Úme chambre), 2 chambres avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, un WC indépendantLes + : Un garage / atelier de 31 m², 2 abris de jardin, des arbres fruitiers. Confort optimal : climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique au sol, volets roulants, double vitrage, portail électrique, 3 places de parking. Orientation ouest pour un ensoleillement maximum. Cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre alliant confort, modernité et tranquillité. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Viricel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 901918714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914128)