Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : APPARTEMMENT T2 - 1ER ÉTAGE - LES SORINIÈRES - STATIONNEMENT PRIVATIF - BALCON - DPE CDécouvrez cet appartement de 40,67 m² dans une résidence récente de 2019. DÚs l'entrée, vous apprécierez une cuisine entiÚrement équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle) agrémentée d'un îlot central amovible. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux avec accÚs à un balcon filant de 10 m² exposé plein sud. CÎté nuit, l'appartement possÚde une salle d'eau avec sÚche serviette, un WC séparé, et une chambre équipée d'un dressing disposant elle aussi d'un accÚs au balcon. En annexe un stationnement privatif couvert et un accÚs au local vélo. Ses atouts : DPE C, résidence calme et propre, faibles charges, aucun travaux de copropriété en cours, arrêt C4 à proximitéBien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914457)