Iad France - Christelle Nougaret vous propose : Bel appartement T4, de 77,7 m², lumineux avec son exposition sud et ses jardins. Il se compose : - d'une grande entrée- d'un séjour cuisine de 27 m² ouvert sur un jardin de plus de 52 m² et sa grande terrasse de 8 m²- d'une chambre parentale de 10 m² avec sa salle de bain- d'une deuxiÚme chambre de 12,3 m² avec placard- d'une troisiÚme chambre de 10 m²- une salle de bain- un w. c. séparéUn second jardin de plus de 18 m² donne sur les deux chambres. Une place de parking en sous-sol complÚte ce bien. Situé dans une résidence de standing sécurisée, au sein d'un quartier résidentiel trÚs calme. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages composée de 13 logements et 12 lots annexes. Livraison imminente, juillet 2026, neuf prêt à emménager, vous avez tous les avantages du neuf, frais de notaire réduits (2,5%), faibles charges, derniÚres normes thermiques et phoniques, zéro travaux avec garanties constructeurs (décennale, biennale), RT2012, éligible PTZ, mais sans l'inconvénient de l'attente. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, à 15 mn à pied du lycée Lakanal, à 7 mn de la gare RER « Parc de Sceaux ».Autres appartements disponibles dans la résidence, appelez-moi plus d'informations. Exemple d'aménagement non contractuel .La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nougaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949814073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914566)