Iad France - Elise Brune vous propose : * MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER SUR BRANVILLE-HAGUE * Cet ancien presbytÚre, à rénover de 128 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Avec un terrain spacieux de 1147 m² réparti à l'avant et à l'arriÚre, cette propriété présente une excellente opportunité de créer la maison de vos rêves. La maison s'étend sur 3 niveaux offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, un séjour doté d'une cheminée ouverte, un toilette indépendant et une buanderie. Au 1er étage, un palier dessert une salle de bain avec toilette, un bureau et trois chambres. Au 2Ú étage, un spacieux grenier aménageable permettra de créer 2 trÚs belles chambres. Un grand garage attenant complÚte cet ensemble avec un fort potentiel de stockage. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son éclat. Cependant, l'emplacement idéal, le vaste terrain et les nombreuses piÚces offrent un potentiel unique pour créer unerésidence principale chaleureuse, une maison de vacances accueillante ou un projet d'investissement locatif. La maison dispose d'une exposition idéale, avec une orientation nord et sud, permettant de bénéficier de la lumiÚre naturelle tout au long de la journée. Située dans un cadre paisible, cette maison offre la possibilité de profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison en pierre. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour planifier une visite et envisager les possibilités infinies qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Brune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 894600626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914850)