Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Charmante propriété avec étangs sur prÚs de 3 hectares - cadre paisibleSituée dans un environnement calme et sans passage de véhicules, cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié sur une surface totale de 29 956 m². Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 117 m², construite en 1977, comprenant : - Une cuisine ouverte sur une piÚce de vie conviviale avec cheminée équipée d'un insert- Deux chambres- Une salle d'eau- Une buanderie- À l'étage, une petite piÚce idéale pour un bureau ou espace d'appointÀ l'extérieur, vous bénéficierez de deux étangs empoissonnés : - Un étang principal d'environ 9 000 m²- Un second étang d'environ 1 000 m²- Des hangars en dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité, loisirs, animaux) Les étangs sont alimentés par ruisseau et source, ils ont été vidés et entretenus il y a quelques annéesLe chauffage est complété par un poêle à granulés et convecteurs électriques. Menuiseries en double vitrage PVC et bois. Assainissement : fosse septique non conformeUn bien idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de pêche ou pour un projet de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914842)