Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : PORT-LOUIS. Rare sur le secteur. DUPLEX entiÚrement rénové, de 65 m² au sol, avec une CAVE et UNE PLACE DE PARKING, dans une petite copropriété de CARACTERE, au CALME, située en plein CENTRE-VILLE. Ecoles et commerces à pied, à 500m de la grande plage, à proximité immédiate du port de plaisance, et avec accÚs au transport en commun à 400m, bateau bus et bus. Au premier niveau, petite entrée, puis agréable piÚce à vivre de 30 m² environ, traversante nord-sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four à pyrolyse, réfrigérateur, bar et rangements), poële à bois Charnwood, wc, et vaste espace lumineux sous l'escalier pour rangements. Au deuxiÚme niveau, sous combles, pallier desservant 3 piÚces et une salle d'eau avec sÚche-serviette et machine à laver. Chauffage individuel électrique, chauffe-eau neuf, VMC collective, internet par la fibre. La toiture de l'immeuble est toute neuve ! .Venez découvrir, ce joli appartement atypique, cosy, charmant, idéalement situé au coeur du vieux Port-Louis ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914978)