Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : COUP DE COEUR : Pavillon Familial de Standing - Volume, LumiÚre et Modernité ! À 1h45 de PARIS, 40 min de CHARTRES ET VENDOME. PROCHE DES COMMODITES (écoles, commerces, transports scolaires pour collÚge et lycée, associations sportives, nature, pêche à proximité). Une PiÚce de Vie 'Effet Waouh'DÚs l'entrée, soyez transportés par une vaste piÚce de vie baignée de lumiÚre naturelle. Une cuisine ouverte ultra-moderne, entiÚrement équipée, avec son îlot central convivial. ESPACE SALON / SEJOUR : Un volume généreux avec sa cheminée design, idéale pour vos soirées d'hiver, et son superbe escalier qui apporte une touche architecturale unique. L'ESPACE NUIT : 5 Chambres pour Toute la FamilleAu rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses avec parquet, une salle de bain moderne (baignoire et douche) et un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires parfaites pour des enfants, des ados ou un espace bureau / télétravail, complétées par une salle de douche indépendante et un WC. EXTERIEUR : Votre Oasis PrivéeUne parcelle parfaitement entretenue : Terrasse de 30 m² : Idéale pour vos repas d'été, abritée par une pergola élégante. Jardin paysagé : Un terrain arboré, sans vis-à -vis gênant, accueillant pour une relaxation totale. Le 'Plus' : Un garage fermé et des espaces de rangement optimisés. LES POINTS FORTS : État impeccable : Décoration moderne et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Luminosité : Traversante, avec de grandes ouvertures sur le jardin. Performance : Chauffage optimisé, volets et menuiseries de qualité. Taxe fonciÚre 1480 €.Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur 'chez-vous'.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915029)