Iad France - Lény Pavlik vous propose : Rare opportunité à Saint-Chamond : Appartement T3 avec Balcon ainsi qu'une cave à disposition, Travaux à Prévoir. Situation idéale pour cet appartement T3, niché au cOEur de Saint-Chamond. Avec une surface habitable de 57 m², ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. L'espace intérieur se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine. Le salon lumineux est propice à la détente et offre un accÚs direct au balcon. Un espace dédié à la salle à manger permet d'accueillir vos convives dans un cadre convivial. Construit en 1950, cet appartement situé au 2Úme étage sur 5 nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Vous pourrez ainsi personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. CÎté commodités, la résidence ne manque pas d'atouts : ascenseur, interphone pour plus de sécurité et raccordement au réseau de téléphonie et à la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une belle opportunité à saisir. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lény Pavlik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992659003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915144)