Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT - Maison récente 2017 - 115 m² - 4 chambres - Jardin, Piscine quartier calme. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017, idéalement située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces, de la maison médicale et de la pharmacie. Un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité. DÚs l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse piÚce de vie lumineuse d'environ 48 m², baignée de lumiÚre grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature. La cuisine ouverte, entiÚrement équipée, avec son grand îlot central, invite à la convivialité et aux moments partagés. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible et un poêle à granulés, pour une ambiance agréable en toute saison. CÎté nuit : La maison propose 4 chambres (de 10,5 à 11 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que deux WC et une buanderie fonctionnelle. Prestations de qualité : DPE A / A, excellente performance énergétiqueChauffe-eau thermodynamiqueVMC double fluxPanneaux solaires avec batterie virtuelleMenuiseries en double vitrageFibreÀ l'extérieur : Parcelle de 694 m² entiÚrement clÎturée et arborée (palmiers, bananiers), offrant un véritable air de vacances au quotidienTerrasse bois de 40 m²Terrasse béton de 28 m², idéale pour un projet de véranda ou d'agrandissementPiscine semi-enterréeCabanonStationnement sur la propriétéPortail aluminium motoriséUne maison clé en main, économe en énergie, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible. COUP DE COEUR ASSURÉHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915433)